공공 임대아파트 입주조건 및 신청방법

공공임대아파트 입주조건 및 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 무주택의 저소득층을 위해서 저렴한 비용으로 주거안정 혜택을 주기위해서 정부에서는 소득계층별, 특정조건을 충족하시는분들께 공공 임대아파트를 공급하고 있는데요. 건설공급주체로는 국가또는 지자체, 국민주택기금, 공공사업으로 전국각지에서 입주가 이루어지고 있습니다.

 

그중에서고 공공임대아파트 입주조건은 민간건설이나 매입임대와는 다르게 반드시 무주택 세대구성원이여야만 한다는 조건으로 5년에서 최대 영구적으로 임대혜택을 부여하고 있는데요. 각 기준점은 아파트의 위치나 예외적으로 변경될 수 있기 때문에 반드시 해당 분양공고문을 참고하셔야 합니다. 하지만 공공 임대아파트 입주조건의 공통적으로 적용되는 가산요인과 특별공급부분은 같기 때문에 꼭 신청전에 확인해두시는 것이 좋습니다.

 

 

 

공공 임대아파트 입주조건 확실히 알아봐요

LH한국토지공사에서 밝히고 있는 5년(10년) 공공임대아파트 입주조건은 전용면적에 따라서 혜택이 달라지게 됩니다. 먼저 전용면적 85m2이하에서는 무주택세대구성원과 동시에 청약저축 가입자가 우선적으로 입주자격이 주어지게 되며 시중 시세의 90%수준에서 저렴한 거주를 지원받게 됩니다. 전용면적이 85m2가 초과하게 되면 만19세 이상인자이고 청약예금까지 포함하여 우선자격이 주어지며 시중 시세와 동일하게 공급받게 됩니다.

 

 

당첨자 선정기준을 보면 전용면적이 40m2초과 주택의 경우 3년 이상의 기간동안 무주택세대구성원으로써 저축총액이 많은분으로 배정되며 40m2이하의 경우에는 3년 이상의 기간 무주택세대구성원이지만 납입횟수를 기준으로 측정하게 됩니다. 또한 만약 2순위까지 배정이 이루어지게 되면 추첨을 하게 됩니다.

 

 

또한 수도권의 경우에는 주택청약종합저축에 가입하여 1년이 경과된자로 매월 약정납입일에 월납입금을 12회 이상 납입한 무주택세대구성원이 1순위조건이 되며, 수도권 외의 지역에서는 주택청약종합저축이 6개월이 경과된 자중에서 월납입금 6회이상 납입자가 된다고 합니다. 참고로 투기과열 및 청약과열지구의 경우에는 세대주이면서 과거 5년이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않고 입주자저축 가입 2년이 경과된 자로 월납입금 24회이상이여야만 한다고 합니다.

 

투기과열지역의 경우에는 그만큼 경쟁이 심하기 때문에 1순위조건이 보다 강화된다라는 것을 확인할 수 있었네요. 청약통장의 가입이나 1순위조건을 상세히 확인하고 싶으신분은 아래 포스팅을 읽어주세요.

청약통장 만드는법 가입조건과 준비서류

임대아파트 입주조건 - 특별배정조건 알아보기

임대아파트 입주조건으로 위에서 알아본 것은 주택청약종합저축+무주택세대구성원으로 대다수를 차지하는 일반공급이지만 분양을 진행할때에 특별배정조건으로 일정수량을 공고하게 되는데 해당되는 분들은 보다 경쟁률이 낮아 당첨확률을 높이실 수 있습니다.

 

1. 3자녀이상인 경우 (입주자저축 6개월 경과와 월납입금 6회이상, 미성년자 3명이상의 자녀를 둔 무주택세대구성원)

2. 노부모부양 (1순위에 해당되는 자로써 건설량의 5%범위에서 입주자모집공고일 현재 65세 이상의 직계존속을 3년이상 부양하며 무주택세대구성원인자)

3.신혼부부(저축+무주택세대구성원 외에 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하인자)

 

 

4. 생애최초 (납입금이 600만원 이상이며 도시근로자 월평균소득 100% 이하이며 주택구입 사실이 없는자)

5. 국가유공자 (건설량의 10%를 국가유공자, 5.18 민주유공자, 특별임무수행자, 참전유공자에게 특별공급)

6. 기관추천 (북한이탈주민, 철거민, 공무원, 장애인, 군인, 중소기업근로자등)

공공 임대아파트 신청방법

먼저 LH청약센터의 입주자 모집공고를 확인하신 후 현장이나 인터넷으로 접수를 하시면 됩니다. 그 후 당첨자발표가 진행되며 당첨시 자격심사가 이루어지게 됩니다. 소득/자산등을 소명하는 증명서류를 제출하시고 계약이 체결되게 됩니다.

 

LH청약센터 홈페이지에서 분양임대정보 - 임대주택 - 공고문에서 현재 공고중인 공공 임대아파트 입주조건 및 상세설명 목록등을 확인하실 수 있습니다. 이 사이트에서 인터넷청약까지 하실 수 있으니 접속하셔서 확인해보시길 바랍니다.

보증금과 임대비가 무척 저렴하기 때문에 목돈이 나가지 않는다는 점이 무척 큰 장점이 아닐까 싶어요. 올해부터 저도 청약을 넣고 있는데 1순위가 빨리되어서 졸업후 여기저기 빨리 넣어보고 싶은 마음이 크네요. 임대아파트 입주조건 포스팅이였습니다.