행복주택이란? 입주대상, 조건 알아보기
행복주택이란 무엇인지 알아봐요. 사회초년생의 경우 자산 형성을 방해하는 가장 큰 이유 1위가 집값의 부담이라고 해요. 본가에서 출퇴근을 할 수 있거나, 회사에서 저렴한 기숙사를 제공한다면 문제가 없겠지만 취업난으로 인해서 가깝고 좋은 직장을 구하기가 힘들기 때문에 취직한 회사의 근처에서 원룸 생활을 하게 되는 경우가 많다고 해요. 이 때 월세나 전세의 부담을 받을 수 밖에 없고 수천만원의 목돈이 필요하거나 평균적으로 50만원 정도의 월세를 내게 되는데 통신비, 밥값, 교통비까지 생각한다면 내 집 마련은 가능하기는 할까싶기도 합니다.
하지만 다행이도 행복주택이라는 제도가 있기 때문에 도움을 받아보실 수 있어요. 높은 전세와 월세로 부담을 느끼는 사회초년생들을 대상으로 문제를 해결하기 위해서 정부에서는 행복주택을 공급해서 해결해주고 있습니다.
행복주택이란 사회초년생, 신혼부부, 대학생과 같은 사회활동 계층에게 주거불안을 해소해주고 대중교통이 편리한 부지를 활용해서 매우 저렴하게 공급하는 공공임대주택의 유형입니다. 쉽게 말해보면 행복주택은 주거가 불안한 젊은 계층을 위한 주거복지 안전망으로 젊음이들에게 희망을 지역에는 활력을 불어 넣어준다는 것이에요.
행복주택이란? 장점과 혜택, 입주 공간 평면도를 알아봐요
▶ 행복주택이란 출범 이유 ◀
주거복지에서 소외되었지만 가장 필요성이 있었던 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 계층의 주거비 및 사회적 비용을 절감하며 통학, 출퇴근 시간 단축, 교통혼잡 개선 등 사회적 비용을 절감하고 지역경제를 활성화 시키기 위해서 만들어졌습니다. 지역경제, 문화, 공공활동의 거점지역으로 복합 개발하며 새로운 도시공간을 창조하기 위해서 만들어졌습니다.
[높아져만 가는 전세가격], [사실상 서울 거주가 불가능], [저축은 꿈도 꾸지 못할만큼 높아진 전셋값과 20~34살 청년층의 1인가구 주거 형태상 자가 소유는 단 8.6%]와 같은 사회적 문제가 발단되면서 행복주택이 만들어졌습니다.
▶ 행복주택 특징과 장점 ◀
① 활력이 넘치는 젊은 주거타운
공급물량의 80%가 신혼부부, 사회초년생, 대학생에게 우선 공급되며 사회적 활동이 가장 왕성한 계층입니다. 임대료는 평균 시세에 비해 훨씬 저렴하게 공급됩니다.
② 지역경제 활성화
구매력이 높은 젊은 계층의 유입으로 지역경제가 활성화되며 노후, 방치된 도시공간이 재해석되어 활력이 증진됩니다.
③ 소통, 문화, 복지, 공공생활의 공간
행복주택이란 단지 내 공원과 문화공간등을 조성하여 부족한 시설들을 연결하여 주민화합과 소통공간으로 사용됩니다. 육아, 교육, 문화, 여가 시설로 입주자들이 선호하는 프로그램을 즐길 수 있습니다.
④ 입주민 및 지역주민 일자리 지원
단지 내에 사회적기업이 존재하고 창업, 취업지원센터를 유치하여 입주민과 인근 주민들에게 일자리를 창출합니다. 지방산업단지인 경우 근로자들의 정주여건이 개선됩니다.
▶ 행복주택 입주공간 평면도 알아보기 ◀
대학생/사회초년생 (독신자/쉐어형): 16㎡ / 29㎡
▶ 1인가구의 거주성과 비용절감을 위해서 시용위주의 공간이 계획되었습니다.
▶ 주방, 식당, 거실공간 일체화로 개방감을 주고 수납공간이 확보되었습니다.
▶ 소호(SOHO, 개인이 자택에서 소규모 사업병행)공간을 옵션으로 선택 가능합니다.
신혼부부형: 36㎡ / 45㎡
▶ 전면 2Bay 설계로 넓은 발코니와 현관이 있으며 침실 수납공간이 확대되었습니다.
▶ 가족구성원의 변화에 따라서 내부공간이 변경 가능한 가변구조가 적용되었습니다.
행복주택 입주대상과 입주조건을 알아봐요
▶ ① 대학생: 거주기간 최대 6년 ◀
대학생: 대학에 재학중이거나 다음 학기에 입학 또는 복합 예정인 사람
취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 중퇴한지 2년 이내인 사람
1. 혼인중이 아니여야 하며 무주택자여야 합니다.
2. 본인과 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하여야 합니다.
3. 본인의 국민임대주택 자산 기준이 충족되야 합니다.
▶ ② 신혼부부: 거주기간 최대 6년 (자녀가 1명 이상인 경우 10년) ◀
신혼부부: 현재 혼인중인 부부
예비신혼부부: 혼인 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 부부
한부모가족: 만 6세이하의 자녀를 둔 한부모 (태아 포함)
1. 부부의 혼인기간이 7년 이내여야 합니다.
2. 무주택세대구성원 (예비신혼부부는 무주택자여야 합니다.)
3. 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하여야 합니다.
4. 5년, 10년 공공임대주택 자산기준을 적용하여 충족하여야 합니다.
5. 본인 또는 배우자가 입주 전 주택청약종합저축 가입사실을 증명해야 합니다.
▶ ③ 청년 계층: 거주기간 최대 6년 ◀
청년: 만 19세 이상 만 39세 이하
1. 소득이 있는 업무에 종사중인 자
2. 퇴직한 후 1년 이내의 자 중 구직급여 수급자격을 인정받은 자
3. 예술인 복지법에 따른 예술인
사회 초년생이고 위의 조건중 하나에 해당하는 자여야 하며 소득이 있는 업무 종사 기간이 총 5년 이내인 자
1. 혼인중이 아니여야 하고 무주택자여야 합니다.
2. 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하여야 합니다.
3. 5년, 10년 공공임대주택 자산기준을 충족해야 합니다.
4. 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명해야 합니다.
▶ ④ 주거급여 수급자: 거주기간 최대 20년 ◀
1. 해당 지역에 거주하는 주거급여수급자인 무주택 세대구성원이여야 합니다.
2. 무주택기간이 1년 이상이여야 합니다.
▶ ⑤ 고령자: 거주기간이 최대 20년 ◀
1. 해당 지역에 거주하는 만 65세 이상의 무주택 세대구성원이여야 합니다.
2. 무주택기간이 1년 이상이여야 합니다.
3. 5, 10년 공공임대주택 자산기준을 충족해야 합니다.
행복주택 자가진단 테스트로 쉽게 지원가능 여부를 파악해요
https://www.myhome.go.kr/hws/portal/dgn/moveSelfDiagnosisHappyView.do
1. 마이홈포털의 행복주택 자가진단 페이지로 들어갑니다.
2. 자신에게 맞는 계층을 선택합니다.
3. 나이,무주택여부, 소득, 기간 등을 선택합니다.
4. 본인 계층의 신청가능 또는 입주대상 아님을 확인합니다.
5. 신청가능하다면 모집공고에서 본인 지역에 나온 주택을 신청해보세요!
▶ 행복주택 신청 모집지역 알림 받는 방법 ◀
http://www.happyhousing.co.kr/
행복주택이란 공급 물량에 비해서 입주희망자가 많기 때문에 경쟁률이 무척 높아요. 그래서 내가 구하고 싶은 지역이 모집중인지, 언제부터 신청이 가능한지를 알고 계셔서 최대한 많은 신청을 하셔야 해요. 링크드린 행복주택 페이지에서 모집 지역 알림을 신청하시고 모집지구를 확인 해보세요.
