아파트 등기비용 확인하는 방법

아파트 등기비용 확인하는 방법을 알아보도록 해요. 부동산의 취득사실이나 소유권이전등을 국가에 알려주기 위해서 하는 것이 바로 등기인데요. 법무사나 부동산을 통해서 처리하실수도 있고 근래에는 셀프등기 방법이 자세히 안내되어 있어서 스스로도 하실수도 있답니다. 이렇듯 어떠한 방법을 사용하시더라도 미리 금액이 얼마나 되는지 확인해보시는 것이 좋겠죠? 아파트 등기비용 확인은 관련된 계산기사이트들이 많지만 지자체마다의 세율방식이나 취득세계산이 달라질 수 있어서 정확하다고는 보기 어렵다고 생각합니다. 그래서 제가 작성해볼 것은 대한민국법원 공식 사이트인 인터넷등기소에서 아파트 등기비용 계산 지원기능을 활용해볼 것인데요. 정확한 비용을 산출하기 위해서는 매매금액과 지방교육세, 시가표준액에 대한 정보가 필요하답니다. 이러한 정보는 모두 쉽게 알아내실 수 있으니 걱정하실 필요는 없구요. 세액산출에 대한 정확한 자료도 가지고 왔으니 도움되셨으면 좋겠습니다.

 

 

 

아파트 등기비용 정확하게 확인해봐요

정부에서 운영하는 대한민국 법원 인터넷등기소 사이트로 접속해주세요. (http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp) 아래의 메뉴를 보시면 등기비용 안내를 보실 수 있습니다. 클릭해주시길 바랍니다. 해당 사이트를 처음 이용해보신다면 보안프로그램설치창이 나올텐데 모두 다운로드해주셔야 이용이 가능하답니다.

 

 

상단에서 부동산을 선택해주시고 본인이 희망하는 등기내용을 선택해주시면 됩니다. 지상권설정이나 말소, 근저당권과 관련된 부분들도 확인하실 수 있겠지만 아파트 등기비용의 경우에는 대다수 매매를 위함인데 이 경우에는 매매로 들어가주시면 됩니다.

 

 

소유권이전(매매)란을 보시면 첫란에서 부동산종류를 지정해주세요. 1.토지 2. 단독주택/다가구주택 3. 아파트/연립/다세대/빌라/복합건물내주택 4.상가/점포/사무실/오피스텔/상가건물/빌딩 중에서 선택하시면 됩니다.

부동산 소재지는 특별시 및 광역시가 아니시라면 모두 기타지역으로 설정해주세요. 그 후 매매금액을 기입해주시면 됩니다. 남은 빈칸란인 취득세와 지방세, 시가표준액의 산출방법을 알아보도록 합시다.

 

 

취득세 및 등록면허 세율표 바로가기를 클릭하시면 확인할 수 있는 세율표인데요. 아파트 등기비용은 비고란과 기타란을 참고하시면 됩니다. 

1. 가액이 6억원 이하인 주택을 취득할 경우 - 취득세는 10/1000 인 1%가 되게 됩니다.

2. 6억원 초과 9억원 이하의 주택을 취득할 경우 - 취득세는 20/1000 인 2%가 되게 됩니다.

3. 9억원 초과 주택을 취득할 경우 - 취득세는 30/1000 인 3%가 되게 됩니다.

 

또한 지방교육세는 이렇게 구해진 취득세에서 20/1000 (2%)를 제외 산출금액에서 20/100이 되게 됩니다. (지방교육세의 경우에는 지자치별로 다를 수 있음으로 정확한 정보를 위해서는 납세고지서를 확인하시것을 추천드립니다.)

 

매매금액은 계약한 금액임으로 쉽게 넣으셨을 것입니다. 저는 6억원의 주택을 예시로 작성해보았습니다. 취득세의 경우 6억원 이하에 포함되기 때문에 1%인 600만원을 넣어주시면 됩니다. 그 후 지방교육세는 600만원의 2%인 12만원을 제외한 588만원의 20%가 되게 됩니다. 이제 마지막으로 국민주택채권매입액 계산을 위하여 과세시가표준액을 넣어주셔야 합니다.

 

아파트 등기비용을 위한 시가표준액조회는 지방세납부사이트인 위텍스에서 확인이 가능합니다.

(https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTINB1R0) 본인의 시/군/구와 번지수 및 건물동과 호까지 기입해주시면 정확한 시가표준액을 아실 수 있습니다. 이 금액을 위 아파트 등기비용 계산란에 이용하시면 됩니다.

 

이제 계산하기를 누르시면 위와 같이 아파트 등기비용에 들어가는 취득세,지방교육세,등기신청수수료,인지세등의 가격이 모두 합쳐진 총비용을 확인하실 수 있습니다. 등기신청수수료는 부동산마다 15,000원으로 고정되어 있다고 하니 기억해두시면 편리하겠죠? 또한 셀프등기가 아닌 이상 산출된 아파트 등기비용에 부수적인 수당이 합쳐지게 되게 됩니다. 셀프등기는 요구서류들을 빠짐없이 준비하여야 하는점을 빼고는 큰 어려움은 없다고 하니 시간적 여유가 많으신분들은 직접 시도해보시는 것도 좋을 것 같습니다.