도시재생 사업이란? 뉴딜 정책 확인하기
도시재생 사업이란? 뉴딜의 과제 및 유형을 알아봐요. 산업 과도기를 지나면서 건축된 건물들은 대부분 도시 계획에 따라서 지어지지 않았기 때문에 도시의 전체적인 외관을 해치고 도시의 특성을 살리지 못하게 되요. 또 성장세를 이미 잃어버린 구도심화가 진행되어서 특성화된 산업과 상업시설이 모두 신도심으로 이전되어 유령 도시가 되버리는 경우가 많답니다. 도시재생 사업이란 이 구도심들의 활력을 다시 불어넣어주고 되살리자는 프로젝트에요.
오래되고 안전의 위험이 있는 건물들을 다시 짓는 도시정비 사업과 재개발, 재건축과는 비슷해보이면서도 전혀 다른 점이 있어요. 재개발이 주택 조합원들이 건설 회사와의 컨텍을 통해서 새 건축물을 짓는 것이라고 말한다면 도시재생 사업이란 지역에 있는 문화와 역사를 훼손시키지 않고 상생하는 방향으로 주거 및 상업시설을 전면 개보수하는 것 이기 때문이에요. 또 도시재생 사업에서는 기업이 아닌 정부 차원에서의 지원이 이루어지고 거주 주민들의 의견을 적극 반영해서 진행되게 된답니다. 전세계적으로도 과도기를 지난 뒤 구도심의 정비가 중요해지게 되고 떠오르고 있는 정책이라고 할 수 있어요. 해외에서의 다양한 사례들을 바탕으로 우리나라에서도 13년도 부터 적극적으로 도입을 하며 매년 도시재생 사업 지역이 늘어나고 있답니다.
도시재생 사업이란 목표와 수립과정을 알아봐요
우리나라도 고령화로 소도시 및 지역 외각에서부터 도시의 활력이 사라지고 있고 특성화가 없는 도심지가 특히 빠른 속도로 황폐화 되고 있어요. 그래서 각 지차체들은 고유 도시재생 모델을 수립하고 적극적인 공모전을 열고 있답니다. 대표적으로 갯벌체험, 문화의 거리, 테마도시로 조성하며 개발이 이루어지고 있어요.
서울과 수두권으로 몰리고 있는 거주 욕구로 부동산의 가격이 오르고 있는데 외각 도시재생 사업으로 거주구역을 분산 시킬 수 있고 저렴하며 쾌적한 보금자리를 제공할 수 있어서 기대감이 높습니다.
▶ 도시재생 사업 선정 조건 알아보기 ◀
▶ 인구감소 - 지난 30년 중 가장 거주 인구가 많았던 시기에서 20% 이상 감소했을 것, 최근 5년간 3년 연속 감소
▶ 사업체 수 감소 - 지난 10년 중 가장 사업체가 많았던 시기에서 5% 이상이 감소 했을 것, 최근 5년간 3년 연속 감소
▶ 생활환경 악화 - 20년 이상 노후건축물이 50% 이상일 것
▶ 도시재생 사업 과제와 목표 알아보기 ◀
① 일자리 찰출과 도시경재력 강화
② 삶의 질 향상과 생활복지를 구현
③ 쾌적하고 안전한 정주환경을 조성
④ 지역 정체성 기반의 문화 가치와 경관을 회복
⑤ 주민역량을 강화하고 공동체 활성화
▶ 도시재생 사업 중점 정책 알아보기◀
① 신규 용지수요로 기성시가지 재생을 통해서 공급하며 기존도시의 정주여건과 매력을 극대화 시킵니다.
② 각 부처에서 도시재생 관련사업 예산을 쇠퇴지역에 집중 지원시키고 마중물 예산을 더해서 지원 합니다.
③ 주택기금을 도시재생 사업에 지원하며 다양한 금융 기법과 맞춤형 규제특례를 지정, 국가 공유지도 활용 합니다.
④협동조합과 마을기업이 모두 주체가 되어 주민 교육을 실시하고 전문가를 양성 합니다.
뉴딜 도시재생 사업이란 무엇이 다른지 알아봐요
도시재생 뉴딜 사업이란 기존의 중앙 주도의 방식에서 지역주도로 이루어지는 사업이며 대규모가 아닌 소규모로 동네단위로 편의 시설을 재정립하는 것을 의미 합니다. 큰 범위내가 아닌 작은 소지역부터 시작해서 점차적으로 바뀌어 나가는 것을 목표로 하는 정책 이에요. 앞으로 5년간 50조원의 규모로 확대한다는 방침 이에요.
뉴딜의 도시재생 사업이란 4 가지의 형태로 구성되고 있어요. 도심지의 특정 부분부터 마을 단위의 혁신을 이루고자 구분을 지어서 특화시키는 것 이랍니다. ① 주거재생형 ② 일반근린형 ③ 중심시가지형 ④ 경제기반형으로 사진에서 확인 해주세요.
도시재생 사업 진행상황, 거주 주민이라면 적극적으로 참여해요
▶ 지도에서 확인하는 도시재생사업 선정현황 ◀
■ 중앙주체: 지차체 신청과 중앙 선정
■ 공공주체 : 공공기관 제안과 중앙 선정
■ 시도주체 : 지자체 신청과 시도 선정
■ 신재생제도
19년도 116곳이 선정되어 중앙(17) 공공(19) 시도 (62) 시니재생제도(18) 구역이 탈바꿈을 준비하고 있답니다. 현재 거주 지역에서 도시재생 사업에 선정이 되었는지 궁금하시면 각 지자체 사이트를 접속하셔서 확인 해보세요. 도시재생 사업이란 지역 주민이 함께 참여하기 때문에 아이디어 공모전이 활발하게 이루어지고 있고 참여를 통해서 시상과 함께 내 도시의 발전에 기여할 수 있답니다.
